تفاصيل حجز وحدات مشروع "نزهة التجمع الثالث"

تفاصيل حجز وحدات مشروع "نزهة التجمع الثالث"

الأحد 25 فبراير 2018 01:24:00 مساءً

كتب-عمر عبد اللطيف

أعلنت وزارة الإسكان، إنه سيتم تسليم وحدات مشروع نزهة التجمع الثالث "إسكان المستقبل 3" سابقاً التي تم طرحها بالتجمع الثالث بمدينة القاهرة الجديدة نهاية العام الجاري.

وقالت رئيس قطاع الإسكان والمرافق بوزارة الإسكان، في بيان اليوم، إن الـ 540 وحدة السكنية المطروحة نصف تشطيب، الذي يشمل تشطيب الواجهات الخارجية والسلم والمدخل، وتركيب الباب الخارجي للعمارة والأبواب الخارجية للشقق والشبابيك وأبواب البلكونات.

وأضافت نفيسة هشام، أن التشطيب يشمل أيضاً بياض المحارة الداخلي، وتركيب مواسير الصرف والتغذية الخارجية ومواسير الكهرباء والعلب، وتركيب خطوط الكهرباء حتى مكان العداد والصاعدة حتى مدخل الوحدة.

وأوضحت، أن شروط الحجز والاشتراطات العامة تشمل أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، وألا تقل سنه عن 21 عاماً في نهاية فترة الحجز، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.

وأشارت، إلى أنه لا يحق للأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة من الوحدات المعروضة، ولم يسبق للمتقدم للحجز أو لأحد أفراد أسرته الحصول على قطعة أرض "إسكان اجتماعي" أو وحدة سكنية بمشروعات "الإسكان الاجتماعي" أو "دار مصر" أو "سكن مصر"، وفي حالة مخالفة ذلك يتم استبعادهم، وإلغاء الحجز / التخصيص مع تطبيق قواعد الإلغاء,

وتابعت، أنه يتم تخصيص نسبة حتى 5% من إجمالي الوحدات المعروضة لذوي الاحتياجات الخاصة، وتُخصص من وحدات الدور الأرضي فقط، على أن يلتزم المتقدم للحجز بتقديم شهادة تأهيل مهني حديثة ومعتمدة من المجلس القومي للإعاقة.

وأكدت، أنه يتم تقديم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، وسداد جدية الحجز اعتباراً من يوم الأحد الموافق 4 مارس 2018 وحتى يوم الخميس الموافق 15 مارس 2018، لدى 7 فروع لبنك التعمير والإسكان خلال أيام العمل الرسمية للبنك من الساعة 3 وحتى 5 مساءً.

ونوهت، بأنه يتم استيفاء استمارة البيانات قبل تقديمها بكل دقة من خلال البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، وتحديد الرغبات طبقاً لما هو موضح ببيان الوحدات المرفق بكراسة الشروط، مع ضرورة التأكيد على استيفاء وتحديد البيانات التالية بالاستمارة (الدور - مسلسل الدور - المساحة، البيانات الشخصية لمقدم الطلب (الزوج /الزوجة) طبقاً لحالة المتقدم).

وقالت، إنه يتم تقديم استمارة البيانات خلال الفترة المحددة بعد استيفائها مرفقاً بها صورة تحقيق الشخصية (الرقم القومي "سارية المفعول")، وصورة بطاقة الرقم القومي (الزوج / الزوجة "سارية المفعول")، وشهادة تأهيل مهني حديثة ومعتمدة من المجلس القومي للإعاقة (بالنسبة للمعاقين)، مع سداد مبلغ جدية الحجز المطلوب.

وأضافت، أن التقدم للحجز يكون شخصياً أو بتوكيل خاص يجيز للوكيل حق التقدم للحجز والسداد والتوقيع على المستندات المطلوبة وحضور القرعة العلنية.

وأوضحت، أن التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل عنه للغير أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بعد سداد كامل الثمن، وبعد الرجوع لحساب تمويل الإسكان الاقتصادي (الجهة المالكة)، وبموافقة كتابية منه طبقاً للقواعد، وبعد سداد المصروفات المقررة لذلك،

وذكرت، أنه يتم إلغاء التخصيص / التعاقد، في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو بنود كراسة الشروط، وعدم التعاقد أو تسلم الوحدة في الموعد المحدد للتسلم، أو بناءً على طلب المُخصص له الوحدة، أو عدم قيام المتقدم للحجز والمُخصص له الوحدة باستكمال سداد الـ20% من قيمة الوحدة، بالإضافة إلى 2% من قيمة الوحدة كمصاريف إدارية؛ وذلك في خلال المهلة الممنوحة للسداد (شهرين من تاريخ إجراء القرعة).

وتابعت، إنه يتم الإلغاء أيضاً في حالة عدم سداد قسطين متتاليين من أقساط ثمن الوحدة طبقاً لأسلوب السداد، أو التنازل أو التصرف في الوحدة قبل سداد كامل الثمن وبدون موافقة مسبقة من حساب تمويل الإسكان الاقتصادي (الجهة المالكة)، أو استخدام الوحدة في أي نشاط مخالف للنشاط السكني.

وأشارت، إلى أنه يتم خصم 2% من إجمالي قيمة الوحدة كمصاريف إدارية في حالة إلغاء (التخصيص / التعاقد) قبل التسلم، أما بعد التسلم فيتم بالإضافة إلى ما سبق خصم مقابل انتفاع قدره 7% سنوياً من قيمة الوحدة، اعتباراً من تاريخ التسلم وحتى تاريخ إعادة تسليمها، ويتم خصمها من المبالغ المسددة من العميل مع اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة في حالة عدم كفايتها.

وأكدت، أنه يتم سداد مبلغ جدية الحجز قدره 50 ألف جنيه، عند التقدم للحجز لدى فروع بنك التعمير والإسكان، ويتم الدفع بإحدى الوسائل التالية: السداد نقداً، أو بشيك معتمد أو مصرفي باسم / حساب تمويل الإسكان الاقتصادي، أو تحويل مصرفي بالسويفت أو الـACH، لحساب بنك التعمير والإسكان، سويفت كود(HDBKEGCAXXX - حساب رقم EGP1771100010001).

ونوهت، إلى أن التحويل يتضمن البيانات التالية: (اسم المتقدم للحجز رباعياً - رقم بطاقة الرقم القومي (14رقماً)، وفي حالة رسو القرعة، يتم استكمال سداد جدية الحجز إلى 20% من إجمالي قيمة الوحدة المخصصة، بالإضافة إلى 2% من قيمة الوحدة كمصاريف إدارية، خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية للوحدات المطروحة؛ وذلك دون إخطار أو انذار.

ولفتت، إلى أنه يتم سداد باقي ثمن الوحدة قدره 80% من إجمالي الثمن وفقاً لأحد البديلين، الأول: السداد على 5 سنوات بدون فوائد، حيث يتم السداد على أقساط نصف سنوية متساوية لمدة 5 سنوات بدون فوائد، بعدد10 أقساط، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، ويلتزم العميل المخصص له الوحدة بتقديم 10 شيكات بنكية بقيمة القسط المستحق وتاريخ استحقاقه ويتم تقديمها لبنك التعمير والإسكان.

وقالت، إن البديل الثاني يشمل السداد بنظام التمويل العقاري، حيث يتم سداد على أقساط نصف سنوية متساوية لمدة 5 سنوات بدون فوائد بعدد 10 أقساط، يستحق القسط الأول منها بعد ستة أشهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية لحين الحصول على موافقة جهة التمويل من البنوك والشركات المشاركة في تمويل مشتري الوحدات.


إقرأ أيضا