التعمير تكشف عقوبة تغيير نشاط قطعة الأرض بعد استلامها

يستمر عدد من المواطنين، الراغبين في التقدم لحجز قطعة أرض ضمن الأراضي المطروحة، من قبل وزارة الإسكان والمرافق، وبنك التعمير والإسكان، في التساؤل عن موقف تغيير نشاط قطعة الأرض المخصصة، عقب الفوز بها واستلامها. وكانت قد أعلنت وزارة الإسكان والمرافق، في الفترة الماضية، عن طرح عدد من قطع الأراضي، بإجمالي 3677 قطعة أرض داخل عدد من المدن الجديدة، على مستوى محافظات الجمهورية، ضمن مشروعات «إسكان متوسط - محور الأراضي، إسكان متميز، إسكان أكثر تميزاً»، وذلك في إطار طرح الوزارة عددا من قطع الأراضي، للمواطنين، محدودي ومتوسطي الدخل. ويرصد موقع طاقة نيوز موقف تغيير نشاط قطعة الأرض عقب الفوز بها، وفقا لكراسة الشروط الصادرة عن وزارة الإسكان والمرافق، وبنك التعمير والإسكان. أقرت وزارة الإسكان والمرافق، وبنك التعمير والإسكان، داخل كراسة الشروط الخاصة بقطع الأراضي المطروحة، حالات يتم فيها إلغاء تخصيص قطعة الأرض، من العميل الفائز بها. و هذه الحالات تتمثل ، في تغيير نشاط قطعة الأرض عقب الفوز بها، لأنه في هذه الحالة يعد ذلك عدولا عن التخصيص، وفي حالة اكتشاف أو ظهور أي مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بكراسة الشروط، دون حاجة إلى تنبيه أو استصدار حكم قضائي. في حال عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة لاستلام الأرض والبناء والتي تتمثل في: «استلام الأرض خلال الفترة المحددة للتخصيص، الانتهاء من استخراج تراخيص البناء والتنفيذ». كما يتم إلغاء تخصيص قطعة الأرض، حال عدم قيام الطرف الثاني «العميل»، باستكمال سداد نسبة الـ 35% من إجمالي ثمن الأرض، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية، و0.5% مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض خلال المدة المحددة بكراسة الشروط. ويجدر الإشارة إلى، أنه قد جاء في كراسة الشروط أن قطع الأراضى المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكنى فقط ولا يحق للمشترى أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الارض وفى حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائى واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً " للقواعد المعمول بها فى هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع قطع الأراضى للاستخدام السكنى فقط ".