وزير الإسكان يعلن عن طرح الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة
أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، عن بداية طرح الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك في ضوء خطة التنمية الإقتصادية المصرية ، وبناء على ذلك فإننا نقدم لكم في هذا المقال بياناً تفصيلياً بكل العروض والخدمات المتاحة لامتلاك الوحدات السكانية، والشروط الواجب توافرها في الملاك، وأشهر الشركات التي يمكنكم التعامل معها .
شروط حجز الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة
وجاء في الشروط العامة لحجز الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من البنود والتي أقرها المهندس خالد عباس نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، أنه لابد أن يكون المتقدم لحجز الوحدات شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، كما أنه لابد ألا يقل عمره عن 21 عاماً في تاريخ الحجز وأن يكون له أليه=ة التعاقد والتصرف، كما أنه لايحق للفرد أن يمتلك أكثر من وحدة سكنية وألا يكون قد سبق للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر) الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي أو وحدة سكنية بمشروع "دار مصر" أو "سكن مصر"، وفي حالة مخالفة ذلك يحق للهيئة إلغاء الحجز/التخصيص دون حاجة إلى إنذار أو استصدار حكم قضائي. كما شدد "عباس" على موافقة أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها، وأضاف أن الإعلان وكراسة الشروط يعتبرا جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملاته. وجاء في الشروط أيضاً أن الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط ، ويقر المتقدم للحجز بأنه اطلع على كل الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.، ويعتبر التقدم على أيًا من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة، كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح، وتخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتماعت العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كل القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليًا أو مستقبلًا ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط .نظام السداد لطرح الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة
جاء في بيان "عباس" ما يتعلق بأنظمة السداد لطرح الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة ،وقال أنه يتم سداد دفعة مُقدمة 30 % من إجمالي ثمن الوحدة شاملًا التميز (ولا يُسمح بالاستفاده بأية مبالغ زائدة من حجوزات سابقة بالمراحل السابقة)، ويُسدد الباقي علي 3 أقساط سنوية، ويستحق القسط الأول بعد سنة من الاستلام، ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط من تاريخ استحقاق القسط، ويلتزم المشترى بسداد وديعة صيانة 5% تسدد مع الدفعة المقدمة، ويتم سدادها لاتحاد الشاغلين حين إنشائه، ولحين الإنشاء تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع فى نطاق الوحدة. وأوضح أن المشترى لابد أن يلتزم بسداد أى فروق سنويًا وفقًا لما يتم على وحدات المشروع فى هذا الشأن دون أدنى مسئولية على الهيئة، ويتم تحديد قيمة تقديرية (1% من قيمة الوحدة) لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب، تُسدد مقدمًا عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه فى العام التالى، ويتم عمل التسوية فى نهاية العام، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقًا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة. وأشار نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية إلى أن هناك عددًا محدودًا من الأماكن المتاحة للسيارات كجراج ببدروم كل عمارة ويتم تخصيصها بأولوية الحجز والسداد عند التعاقد، وقيمة الوحدة لا تشمل مصاريف الصيانة، ويتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة،كما أنه يتم حجز مكان للسيارة بالجراج بذات العمارة الكائن بها الوحدة، طبقًا للأولويات والأعداد المتوفرة عند التعاقد، وتبلغ قيمة حجز مكان للسيارة بالجراج ببدروم العمارة 60 ألف جنيه، تُسدد بالكامل عند التعاقد بما يعادله بالدولار.عروض وأسعار الشقق بالعاصمة الإدارية الجديدة
ظهرت مجموعة من الشركات التي شاركت في القيام بهذه المشروع القومي العملاق، والتي تستسثمر رؤوس أموالها في العمل على إنشاء الوحدات السكنية بالعاصمة والتسويق لها وبيعها، ونورد لكم في موقع "طاقة نيوز" مجموعة من هذه الشركات وشيئاً مقتضباً عن عروضها وأسعارها .كومباوند أتيكا
وحدتك كاملة التشطيب بالمطبخ ٣غرف بمساحة ١٤٠ متر في كومباوند أتيكا بمنطقة الـ أر٧ بالعاصمة الإدارية، بمقدم ١٥٪ وأقساط متساوية على ١٠ سنوات بدوان فوائد. لمزيد من التفاصيل سجل بياناتك أو اتصل بنا على ١٦٥٣٤، أو قم بزيارة موقعهم الالكتروني والتسجيل من خلاله من ( هنا )كمبوند كاسيل لاند مارك
سعر المتر في كمبوند كاسيل لاند مارك يبدأ من جنيه قبل الخصم ، كما أنه يوفر خصم 15% علي الواحدات ذات التشطيب الكامل، والمقدم يبدأ من 5% وبالتقسيط حتى 12 سنة، يمكنكم التواصل معهم وتسجيل بياناتك لمعرفة الاسعار حالياً من( هنا ) ولمتابعة المزيد من المواقع الالكترونية التي توفر الحصول على وحدتك السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة يمكنكم زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بالعروض المقدمة لامتلاك الوحدات بالعاصمة من) هنا(موضوعات ذات صلة
